物业管理师 文章列表

  • 物业管理师每日一练5节

    Thursday, December 2, 2021

    物业管理师每日一练5节 第1节在高大烟囱上加装的照明,以利于航行安全的属于()照明。A:正常B:事故C:警卫D:障碍答案:D解析:正常照明主要是满足生产、生活的需要。事故照明指当正常照明因故障熄灭后,供暂时继续工作和人员疏散而设置的照明。警卫照明指在值班室、警卫室、门卫等地方设置的照明。障碍照明是作为障碍标志的照明,其灯应能透露红光,并应具有双电源。某物业项目位于我国某沿海城市,总建筑面积达35余万m2,属中高层住宅物业,项目分两期建设,是当地最大的住宅建设项目。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区,...

  • 物业管理师考试真题精选及答案7篇

    Thursday, December 2, 2021

    物业管理师考试真题精选及答案7篇 第1篇 鉴定机构接到鉴定申请后,进行程序鉴定的程序包括( )。A.受理申请B.初始调查,摸清房屋的升值空间和装修风格C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况D.检测验算,整理技术资料E.全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议,签发鉴定文书 ...

  • 2021物业管理师考试题目下载5章

    Thursday, December 2, 2021

    2021物业管理师考试题目下载5章 第1章物业管理成本的分类中,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向的分类标准是()A:按照经济性质分类B:接经济用途进行分类C:按照与业务量的关系分类D:按照计算依据不同分类答案:B解析:在物业管理成本分类中,按经济用途进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。我国实行物业承接验收制度的现实意义有()A:有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具...

  • 2021物业管理师考试题目下载7篇

    Thursday, December 2, 2021

    2021物业管理师考试题目下载7篇 第1篇管理规约是区分所有建筑物的业主行使()的契约性文件,是物业管理区域内业主共同制定并遵守的行为准则。A:专有部分所有权 B:共同管理权 C:专有部分处分权 D:共同占有权答案:B解析:对于一个物业管理师来说,属于内群体的有()。A:其家庭B:其工作的物业服务企业C:律师群体D:房地产估价师群体E:房地产开发商群体答案:A,B解析:内、外群体是针对个人是否参与群体中的互动和是否有心理归属所作的种划分。内群体是指成员对其有团结、忠心、亲密及合作感觉,个人经常参与其活动的...

  • 2021物业管理师模拟试题8辑

    Thursday, December 2, 2021

    2021物业管理师模拟试题8辑 第1辑 房地产具有供给有限特性,本质上在于( )。A.规划限制B.价值量大C.土地总量有限D.房地产不可移动 ...

  • 2021物业管理师考试真题及详解7篇

    Thursday, December 2, 2021

    2021物业管理师考试真题及详解7篇 第1篇 房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。A.审查、代理、颁证B.申请、代理、颁证C.申请、审查、代理D.申请、审查、颁证 ...

  • 21年物业管理师历年真题解析6章

    Thursday, December 2, 2021

    21年物业管理师历年真题解析6章 第1章在物业经营管理的财务管理中,通常将()作为财务管理的目标。A:股东财富最大化B:利润最大化C:未来资产价值最大化D:每股收益最大化答案:A解析:合同中免责条款无效的有()。A:造成标的全部灭失的B:造成对方人身伤害的C:因故意造成对方财产损失的D:因重大过失造成对方财产损失的E:因不可抗力造成财产损失的答案:B,C,D解析:免责条款是指当事人事先以协议免除或限制其将来责任的合同条款。但并不是所有免责条款均有效,合同中的下列免责条款无效:①造成对方人身伤害的,②因故意...

  • 物业管理师每日一练9节

    Thursday, December 2, 2021

    物业管理师每日一练9节 第1节 下列选项中,( )不属于业主委员会委员应当符合的条件。A.具有丰富的组织能力和足够的工作时间B.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务C.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D.热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力 ...

  • 2021物业管理师每日一练8卷

    Wednesday, December 1, 2021

    2021物业管理师每日一练8卷 第1卷 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照( )分摊到各相关物业。A.建筑面积比例B.公共面积比例C.住宅专项维修资金的比例D.建筑单位面积 ...

  • 物业管理师预测试题8节

    Wednesday, December 1, 2021

    物业管理师预测试题8节 第1节 《物业管理条例》规定,物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是( )。A.地下管网工程竣工图B.设备、设施的安装保养资料C.物业质量保修文件D.物业使用说明书 ...

  • 21年物业管理师考试题免费下载5辑

    Wednesday, December 1, 2021

    21年物业管理师考试题免费下载5辑 第1辑()是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。A:现金回报率B:内部收益率C:资本化率D:基准收益率答案:B解析: 可通过一定渠道或选择一定的方式,公布有关招聘信息。A.人力资源管理B.物业管理企业C.物业日常管理D.信息安全管理 ...

  • 21年物业管理师考试真题7卷

    Wednesday, December 1, 2021

    21年物业管理师考试真题7卷 第1卷 有关合同要约的法律意义的表述中,不正确的是( )。A.要约是一种法律行为B.要约到达受要约人时生效C要约一旦生效对要约人具有约束力,不得随意撤销D.撤销要约的通知限于在受要约人发出承诺通知之前或者与要约同时到达受要约人E.撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约...

  • 2021物业管理师考试历年真题精选7卷

    Wednesday, December 1, 2021

    2021物业管理师考试历年真题精选7卷 第1卷组合投资管理以()为目标来经营物业。A:物业价值最大化B:组合投资回报最大化C:现金流量的现值最大化D:经营成本最小化答案:B解析:组合投资管理以风险控制和组合投资回报最大化为目标,并以组合投资的整体绩效作为组合投资管理者业绩评价的标准。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”中的第一节。 ...

  • 21年物业管理师考试真题精选及答案7卷

    Wednesday, December 1, 2021

    21年物业管理师考试真题精选及答案7卷 第1卷空调工程中使用的制冷机有三种,其中以()制冷机的应用最为广泛。A:压缩式B:吸收式C:喜气喷射式D:螺杆式答案:A解析:空调工程中使用的制冷机有压缩式、吸收式和蒸汽喷射式三种,其中以压缩制冷机的应用最为广泛。 下列不属于绿化管理内容的是( )。A.翻新改造B.绿化无偿服务C.花...

  • 21年物业管理师历年真题解析5节

    Wednesday, December 1, 2021

    21年物业管理师历年真题解析5节 第1节按资源属性分类,业主需求属于写字楼物业经营管理的()资源。A:物业服务企业B:管理技术C:社会关系D:信息类答案:D解析:在写字楼物业管理服务过程中,物业服务企业积累了大量经营管理所需的种种信息,如业主各种需求、房屋求租及出租等信息。关于前期物业服务合同特点的说法,错误的是()。A:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B:前期物业服务合同属于书面合同 C:前期物业服务合同的有效期须为3至5年 D:前期物业服务合同属于附终止条件的合同答案:C解析:本题考核的...

  • 物业管理师考试题库精选6篇

    Wednesday, December 1, 2021

    物业管理师考试题库精选6篇 第1篇 物业服务企业培训常用的方法中,具有系统性、连贯性的特点是( )。A.现场教学法B.课堂教学法C.师徒式培训法D.远程培训法 ...

  • 物业管理师试题9节

    Wednesday, December 1, 2021

    物业管理师试题9节 第1节 建筑平面图包括的基本内容有( )。A.外墙面装修材料、构造做法及施工要求B.走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸C.屋顶平面图还要标明屋面的排水及屋面上其他构件的布置D.底层平面图还应画出室外台阶、花台、散水、雨篷的位置及细部尺寸,还有指北针和剖切位置符号E.建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化 ...

  • 物业管理师考试答案7辑

    Tuesday, November 30, 2021

    物业管理师考试答案7辑 第1辑下列有关合同要约的法律意义的表述,正确的有()。A:要约是一种法律行为B:要约到达受要约人时生效C:要约一旦生效对要约人具有约束力,不得随意撤销D:撤销要约的通知限于在受要约人发出承诺通知之前或者与要约同时到达受要约人E:撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人答案:A,B,C,E解析:要约的法律意义在于要约是一种法律行为,要约到达受要约人时生效,要约一旦生效对要约人具有约束力,不得随意撤销,具体体现在要约的撤回或撤销的严格法律规定中。依据《合同法》...

  • 物业管理师每日一练9章

    Tuesday, November 30, 2021

    物业管理师每日一练9章 第1章 下列选项中,物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。A.针对当前我国物业管理的发展现状,有必要加强对物业服务企业的资质管理B.针对物业管理的管理特征,有必要加强对物业服务企业的监督管理C.针对物业服务企业的管理服务特性,有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度D.针对物业管理的专业...

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