房地产经纪人 文章列表

  • 21年房地产经纪人预测试题5篇

    Thursday, December 2, 2021

    21年房地产经纪人预测试题5篇 第1篇《房屋登记办法》,使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的,处罚标准是 (  );构成犯罪的,依法追究刑事责任。A:由房屋登记机构予以收缴 B:由房屋交易管理部门予以收缴 C:处以1万元以下的罚款 D:处以1万元以上2万元以下的罚款答案:A解析: 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有(  )。A.购房需求强烈 B.购房能力较强 C.对房屋要求较高 D.了解市场行情 E.出价合理答案:A,B,D,E解析:按客户购买意向的强弱、经济承受能力的大小、购房区域范围及对物业...

  • 房地产经纪人试题7章

    Thursday, December 2, 2021

    房地产经纪人试题7章 第1章MLS的含义是多重房源上市服务,是房地产经纪行业( )的服务系统。A.共享资源 B.共享信息 C.协同管理 D.协同销售 E.共享佣金答案:B,D,E解析:美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度,其核心是多重房源上市服务系统(MLS)。1897年,一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单,此后,各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS,NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场,MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行...

  • 21年房地产经纪人考试试题题库7篇

    Thursday, December 2, 2021

    21年房地产经纪人考试试题题库7篇 第1篇 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。 甲机...

  • 房地产经纪人考试题目下载6节

    Thursday, December 2, 2021

    房地产经纪人考试题目下载6节 第1节“少数卖方,少数买方”的市场竞争状态是指( )。A.寡头卖方垄断 B.寡头买方垄断 C.双边寡头垄断 D.卖方垄断答案:C解析:根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态有:①完全竞争——很多卖方,很多买方;②寡头卖方垄断——少数卖方,很多买方;③寡头买方垄断——很多卖方,少数买方;④双边寡头垄断——少数卖方,少数买方;⑤双寡头卖方垄断——两个卖方,很多买方;⑥双寡头买方垄断——很多卖方,两个买方;⑦卖方垄断——个卖方,很多买方;⑧买方垄断——很多卖方,一个买方;...

  • 21年房地产经纪人考试题免费下载5卷

    Thursday, December 2, 2021

    21年房地产经纪人考试题免费下载5卷 第1卷住房贷款方案主要由(  )、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额 B.担保费用 C.借款人 D.贷款人答案:A解析:房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由以下要素组成:①贷款类型(商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款);②货款成数(贷款金额占房地产价值的比率);③贷款金额;④贷款期限;⑤偿还比率(又称收入还贷比,指借款人分期偿还额占其同期收入的比率);⑥贷款偿还方式(等额本息还款法或等额本金还款法)...

  • 房地产经纪人考试题库精选8章

    Thursday, December 2, 2021

    房地产经纪人考试题库精选8章 第1章按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,( )确定被拆迁房屋的价值,是利用市场手段,确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A、 通过拆迁当事人协商 B、 根据市场行情,拆迁主管部门 C、 用房地产市场评估的办法 D、 根据房屋重置价并考虑成新度答案:C解析:[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“城市房屋拆迁补偿标准”的掌握。《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面...

  • 2021房地产经纪人历年真题解析7卷

    Thursday, December 2, 2021

    2021房地产经纪人历年真题解析7卷 第1卷影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括( )。(2012年真题)A.组织结构 B.企业规模 C.业务领域 D.管理水平 E.机构成立时间长短答案:A,B解析:房地产经纪机构经营模式的选择包括组织结构的选择、企业规模的选择以及规模化经营方式的选择。在进行新建商品房销售前,应该准备好销售资料,包括( )。A:宣传资料 B:销售文件 C:须知文件 D:合约文件 E:房地产经纪人基本信息表答案:A,B,C,D解析:民事法律行为成立的前提条件是( )。A:行为人具有完...

  • 房地产经纪人预测试题9卷

    Thursday, December 2, 2021

    房地产经纪人预测试题9卷 第1卷共用题干 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于( )。A:房地产经纪行为B:房地产代理行为C:个人民事行为D:居间行为答案:C解析:门店的营业绩效...

  • 21年房地产经纪人考试真题及答案8章

    Wednesday, December 1, 2021

    21年房地产经纪人考试真题及答案8章 第1章1978年到现在,我国房地产经纪业发展的阶段,正确的表述包括(  )。A、第一阶段:复苏阶段(1978~1992年) B、第二阶段:初步发展阶段(1992~2001年) C、第三阶段:快速发展阶段(2001年至今) D、第四阶段:盘整阶段(2000~2004年) E、第五阶段:扩张阶段(2005~2008年)答案:A,B,C解析:改革开放为中国大陆的房地产经纪业提供了孕育、生长的土壤。随着房地产市场的恢复、活跃和发展壮大,以及境外房地产经纪机构和运作经验的植入,...

  • 21年房地产经纪人试题7卷

    Wednesday, December 1, 2021

    21年房地产经纪人试题7卷 第1卷某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是(  )。A、大气污染 B、环境噪声污染 C、辐射污染 D、固体废物污染答案:B解析:噪声是指干扰人们休息、工作和学习的声音。噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。建筑施工噪声是噪声污染源的一种。A项,大气污染就是空气污染,是指人类向空气中排放各种物质,包括许多有毒有害物质,使空气成分长期改变而不能恢复,以致对人体健康产生不良影响的现象。C项,辐射有电磁辐射和放射性...

  • 2021房地产经纪人考试试题题库6章

    Wednesday, December 1, 2021

    2021房地产经纪人考试试题题库6章 第1章房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间( )分钟到达约定地点,以方便带其先了解周边环境。A.5~10 B.10~15 C.15~30 D.30~60答案:B解析:房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10~15分钟到达约定地点,以方便带其先了解周边环境。房地产经纪人要充分利用这宝贵的从门店到房子的时间,这是房地产经纪人建立自我形象、展示个人专业能力、宣传企业品牌、了解客户需求的一个绝妙机会。房地产经纪机构内的部门类型包括( )。A.财务部门 B.业务支持部...

  • 房地产经纪人答疑精华6卷

    Wednesday, December 1, 2021

    房地产经纪人答疑精华6卷 第1卷依法不得抵押的不动产有( )。A.农民的自留地 B.国有土地所有权 C.学校的校办工厂 D.公立医院的门诊楼 E.被人民法院查封的属于个人的营业房答案:A,B,D,E解析:《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产...

  • 房地产经纪人历年真题和解答5卷

    Wednesday, December 1, 2021

    房地产经纪人历年真题和解答5卷 第1卷房地产经纪机构获得的服务费用包括佣金和(  )。A、权属信息查询费 B、评估费 C、代办服务费 D、看房费 答案:C解析:服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬,由佣金和代办服务费两部分构成。房地产交易合同订立后就可以收取佣金;代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。 在市场营销活动中的工作中,(  )阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究 B.产品设计与规划 C.项目策划与销售 D.产品售后与回访答案:C解析:在新...

  • 2021房地产经纪人考试历年真题精选8卷

    Wednesday, December 1, 2021

    2021房地产经纪人考试历年真题精选8卷 第1卷张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环...

  • 21年房地产经纪人历年真题6卷

    Wednesday, December 1, 2021

    21年房地产经纪人历年真题6卷 第1卷下列属于担保公司设立条件的有(  )。A、自己的名称和组织机构 B、无须专业管理人员 C、不少于1000万元人民币的实有资本 D、一定数量的周转住房 E、符合《公司法》要求的公司章程 答案:A,C,D,E解析:设立担保公司应当具备下列条件:①有自己的名称和组织机构;②有固定的服务场所;③有不少于1000万元人民币的实有资本;④有一定数量的周转住房;⑤有适应工作需要的专业管理人员;⑥有符合《公司法》要求的公司章程;⑦符合《公司法》和相关法律、法规规定的其他条件。房地产抵...

  • 2021房地产经纪人考试真题及详解7卷

    Wednesday, December 1, 2021

    2021房地产经纪人考试真题及详解7卷 第1卷赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于( )。A.新建商品房经纪合同 B.房地产租赁经纪合同 C.房地产租赁代理合同 D.房屋租赁合同答案:B解析:房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房地产经纪机构和房地产经纪人员的主要工作就是促成房地产交易。当租赁双方签订了房屋租...

  • 2021房地产经纪人考试真题精选及答案6篇

    Wednesday, December 1, 2021

    2021房地产经纪人考试真题精选及答案6篇 第1篇房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的,应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A:15 B:20 C:30 D:45答案:C解析:有关房地产赠与下列说法错误的是()。A:房地产赠与分为生前赠与和遗赠两种 B:房地产赠与属于生前赠与的,签署的赠与书和受赠书必须经公证机关公证后方有效 C:房地产赠与属于遗赠的,遗赠书不必经公证机关公证 D:房地产遗赠的,只有在权利人死亡后才有效答案:C解析:房地产经纪人使用封...

  • 21年房地产经纪人经典例题9篇

    Tuesday, November 30, 2021

    21年房地产经纪人经典例题9篇 第1篇关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是( )。(2011年真题)A.消费者的需要、动机和行为之间有内在联系 B.消费者的需要是其行为的最初原动力 C.消费者的动机是其需要的直接驱动力 D.消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的答案:C解析:消费者的需要和动机与消费者的行为之间具有紧密的内在联系。需要是行为的最初原动力,动机则是行为的直接驱动力。人们的行为都是有目的的,这些目的的实质是为了满足人们的某种需要,而当一种需要未得到满足时,人们会产生内心紧张。这种...

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